Le diagnostic de pollution : L'indispensable étude préalable à toute acquisition

Après des décennies d’industrialisation et d'agriculture intensive sans mesure de protection et de réglementation à l’égard de l’environnement, la France, a pris conscience de l’ampleur de la pollution des sols et des sous-sols.

Face à une demande toujours croissante de logement et à la raréfaction des terrains disponibles dans les zones fortement urbanisées, les promoteurs et les aménageurs publics et privés sont poussés à entreprendre de nouvelles constructions sur d’anciennes friches industrielles.

S’ajoute à cette problématique de renouvellement urbain, celle des créations de logements ou de parcs d’activité sur des zones situées dans un tissu urbain moins dense mais pouvant présenter des pollutions spécifiques à un environnement rural.

La majorité des maîtres d’ouvrage a pris conscience de l’importance de cet aspect environnemental dans les projets de construction tant en termes de gestion du risque, que dans le besoin de connaître au mieux les enjeux financiers liés. Le diagnostic de pollution doit intervenir avant l’acquisition d’un terrain afin d'être prémuni de toute surprise liée à une pollution des sols. Nous accompagnons donc nos clients en amont de leur projet afin de les assurer dans leurs obligations réglementaires et les conseiller dans la gestion du programme de construction (schéma conceptuel, évaluation des risques sanitaires, interprétation de l’état des milieux, plan de gestion, analyse des risques résiduels).

Letourneur Conseil élabore des diagnostics de pollution des sols dans le cadre de :

• Cessation d’activité afin de garantir la mise en sécurité du site en conformité avec la réglementation des ICPE ;
• Cession / acquisition d’un site afin de déterminer si le site est pollué et en cas de pollution la compatibilité sanitaire et le coût d’une éventuelle dépollution,
• Pollution accidentelle...